Costos de Cierre en Florida: Guía para Compradores y Vendedores

Última revisión: 22 de octubre de 2026. Las leyes, tasas y programas cambian — confirme con las fuentes oficiales, su prestamista, compañía de título, agente de seguros o abogado. Esta guía es información general, no asesoría legal ni fiscal.

Impuesto de sellos documentales sobre la escritura

Florida cobra $0.70 por cada $100 del precio de venta. En el condado Miami-Dade la tasa es $0.60 por cada $100, más un recargo de $0.45 por cada $100 que aplica salvo que la propiedad sea una residencia unifamiliar. Quién paga es negociable; por costumbre suele pagarlo el vendedor.

Impuestos sobre una hipoteca nueva

Si el comprador financia, se pagan sellos documentales sobre el pagaré a $0.35 por cada $100 del préstamo y el impuesto intangible no recurrente de 0.2% del monto de la hipoteca.

Seguro de título

Las primas de seguro de título en Florida están fijadas por reglamento estatal; otros cargos (búsqueda, cierre) pueden variar. Quién paga la póliza del propietario es negociable.

Costos del prestamista y prepagados

Originación o puntos, tasación, informe de crédito, intereses prepagados y depósitos de escrow para impuestos y seguro.

Otros costos comunes

Registro, survey, estoppel y cuotas de transferencia de HOA o condominio, inspección y mitigación de viento, y prorrateo de impuestos.

Preguntas frecuentes

¿Quién paga los sellos documentales en Miami-Dade?

Es negociable. Por costumbre el vendedor suele pagar los de la escritura y el comprador los de la hipoteca y el impuesto intangible.

¿Cómo se calculan?

Fuera de Miami-Dade: precio ÷ 100 × $0.70. En Miami-Dade: precio ÷ 100 × $0.60, más precio ÷ 100 × $0.45 si no es residencia unifamiliar. Confirme con su compañía de título.

¿Cuándo veré los números finales?

Si tiene préstamo, recibirá el Closing Disclosure al menos tres días hábiles antes del cierre.

Costos de cierre en Florida